11月18日，江門市江海區(qū)1宗商住地掛牌出讓。

JCR2021-189(江海10)號(hào)地塊，位于江海區(qū)金甌路與東海路交叉口西南側(cè)地段，用途為商服、住宅用地。面積12815.63平方米，起拍總價(jià)為15158萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)4300元/㎡。土地使用年限為商服用地40年、住宅用地70年。容積率1.0-2.75，計(jì)容建面12819-35252平方米，其中商業(yè)≤7050㎡；建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

本宗地最高限制地價(jià)為22737萬(wàn)元，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建設(shè)住宅建筑面積(納入計(jì)容建筑面積)。

最終由江門市濱江建設(shè)投資有限公司(暫定名)，以15158萬(wàn)元競(jìng)得，折合成交樓面價(jià)4300元/㎡。

地塊周邊新盤(pán)眾多，貨量充足，有保利大都匯、豪江華庭、合景領(lǐng)峰、嘉華新都匯、時(shí)代傾城、明泰城等，房?jī)r(jià)約0.9-1.5萬(wàn)/㎡。

關(guān)鍵詞： 濱江